贾启华律师，北京企业拆迁律师,现执业于北京市凯诺律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

　　

农村一户多宅,拆迁的时候该怎么补偿

农村一户多宅,拆迁的时候该怎么补偿

如果你的房屋是合法的，那么是可以根据拆迁补偿标准而获得相应的补偿的，无论是现金还是安置房。

因为合法的一户多宅情况是享有房屋的补偿权，因为房屋是属于个人所有，不管有几套房子，都可以按照集体补偿标准获得补偿。但宅基地的补偿价格，只能按照法规允许的宅基地面积进行补偿，多出来的宅基地则享受不到市场价补贴。

宅基地和房屋分开补偿

分开补偿，是指宅基地和其上建造的房屋在补偿的时候并不是混为一体，而是因为产权的不同各算各的。农村宅基地的产权归村集体所有，农民只是在村集体的分配之下拥有其使用权。因此，这部分补偿归村集体所有，而不属于宅基地使用权人。但地上的房屋是农民自己出钱、出人力盖起来的，产权属于村民自己，因此补偿款也应该归村民个人所有。

农村房屋拆迁补偿计算公式

房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。具体的计算公式为：

房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价

如果宅基地房屋都是合法所得的，所以国家是不会强制拆除收回的。

村委会分配补偿款,有没有法律依据

村委会分配补偿款,有没有法律依据

1、根据《土地管理法实施条例》第26条规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有。

最高人民法院制定《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第24条规定，农村集体组织或者村委会可以采用民主评定程序或者其他法律规定的程序，来决定集体内部收到的土地补偿款的分配。但是在补偿方案确定前已经取得集体资格的人不同意分配方案，可以请求按照相应部分直接给与补偿。但是已经报全国人大常委会、国务院备案的地方性法规、规章对分配方法另有规定的除外。

因此村集体在收到补偿款后，应当用民主评议的方式讨论补偿款的发放方式，如有村民提出自己按照标准补偿，应给予支持。

2、根据《土地管理法实施条例》第26条第2款规定，征用土地的安置补偿费必须专款专用，不得挪作他用。

3、根据《物权法》第63条村集体或者村委会作出侵害成员合法权益的，受害的成员可以请求人民法院予以撤销。

安置补偿金可以用于统一安置，不同意统一安置的应当按照规定直接把属于他本人的份额直接分配。