西吉县征收农用地区片综合地价
2024-04-17北京企业拆迁律师
西吉县人民政府
关于印发西吉县征收农用地区片综合地价的通知
各乡镇人民政府，县直各部门（单位）：
《西吉县征收农用地区片综合地价》已经县人民政府第95次常务会议研究通过，现予以印发，请认真遵照执行。
西吉县人民政府
2021年5月19日
（此件公开发布）
西吉县征收农用地区片综合地价
实施征收农用地区片综合地价，是依法保障被征地农民合法 权益、促进全县经济社会高质量发展的重要举措。根据《中华人民共和国土地管理法》《宁夏回族自治区土地管理条例》和《自治区人民政府关于公布自治区征收农用地区片综合地价的通知》（宁政规发〔2020〕8号）。现将有关事项通知如下：
一、认真做好区片综合地价实施工作
征收农用地区片综合地价由土地补偿费和安置补助费组成,为充分保障被征地农民权益，综合征地实际情况，构成比例1 : 9,不包括法律规定用于社会保险缴费补贴的被征地农民社会保障费用、征收农用地涉及的地上附着物和青苗等补偿费用。
征收水浇地按所在区片综合地价1.1倍标准执行，征收园地按所在区片综合地价标准执行，征收乔木林地按所在区片综合地价0.7倍标准执行，征收旱地按所在区片综合地价0.6倍标准执行，征收人工牧草地按所在区片综合地价0.5倍标准执行，征收天然牧草地、灌木林地按所在区片综合地价0.1倍标准执行，征收退耕还林地按所在区片综合地价0.6倍标准执行（扣除原享受退耕还林补贴，扣除的资金用于异地安排退耕还林农民补贴），征收鱼塘按所在区片综合地价0.3倍标准执行；征收集体建设用地（集体经营性建设用地除外）参照所在区片综合地价标准执行，征收未利用地按所在区片综合地价0.1倍标准执行；因建设需要使用国有农（林、牧）场土地，参照所在区片相应地类补偿标准执行。
大中型水利、水电工程建设征收土地的补偿费标准，按国务 院有关规定执行。
二、切实做好新旧征地补偿标准的衔接
本通知确定的标准自2020年1月1日起执行。2019年12月31日前（含12月31日），已获得有批准权限的人民政府批准的土地征收，其征地补偿及征地程序按照已批准的征收土地方案实施；2020年1月1日至本次区片综合地价公布期间批准征收的土地，按照本次区片综合地价补齐差价。
三、加强区片综合地价执行情况的监管
各乡镇人民政府，县直各部门（单位）要加强领导、强化监管，财政、人力资源保障、自然资源、农业农村、审计等各部门要各司其职，加强监督检査，防止弄虚作假和侵害农民合法权益等问题发生，切实保障被征地农民群众的知情权、参与权和监督权。对实施过程中出现的重大问题，要及时向县人民政府报告。
本通知自公布之日起施行，有效期至2025年12月22日， 《西吉县人民政府关于印发西吉县土地统征补偿标准的通知》（西政发〔2016〕41号）废止。
附件：1.西吉县片区划定及征地补偿费用标准
2.西吉县征地地上附着物补偿标准
附件1
西吉县片区划定及征地补偿费用标准 单位：元/亩
|
征地补偿费用标准 |
标准 |
每亩（个）补偿标准 |
区片范围 |
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|
第I片区 （综合地价：27700元） |
第II片区 （综合地价：25800元） |
第III片区 （综合地价：24200元） |
|||
|
水浇地 |
1.1倍 |
30470 |
28380 |
26620 |
I类： 吉强镇：大滩村、短岔村、河洼村、前咀村、沙葱洼村、上堡村、水泉村、团结村、万崖村、夏寨村、杨河村、袁河村。 II类： 吉强镇：大坪村、大营村、高同村、苟家新庄村、龙王坝村、芦子沟村、马营村、泉儿湾村、水岔村、酸刺沟村、套子湾村、王昭村、夏家大路村、羊路村、杨坊村。 将台堡镇：包庄村、毛家沟村、保林村、东坡村、火家沟村、火家集村、明荣村、明台村、牟荣村、 西坪村。 马莲乡：巴都沟村、北山村、马莲村、南台村、张堡塬村。 什字乡：保卫村、什字村、黄沟村、马家沟村、南台村、山庄村、谢寨村、新店村、杨家庄村、余家堡子村、玉丰村。 硝河乡：隆堡村、马昌村、硝河村、新庄村。 新营乡：车路湾村、陈阳川村、二府营村、黑城河村、新营村。 兴隆镇：陈田玉村、川口村、大岔村、单北村、单南村、范沟村、黄岔村、罗庄村、马嘴村、唐岔村、团庄村、王沟村、王河村、下堡子村、下范村、兴隆村、杨茂村、姚杜村、玉桥村、张节子村、张齐村。 III类： 震湖乡、兴平乡、西滩乡、王民乡、田坪乡、沙沟乡、平峰镇、偏城乡、马建乡、红耀乡、白崖乡、 火石寨乡。 将台堡镇：崔中村、甘岔村、韩塬村、李家嘴头村、明星村、深岔村。 马莲乡：八代沟村、堡子山村、北坡村、东洼村、后庄村、陆家沟村、罗漫沟村、麻子湾村、马蹄沟村、新堡村。 什字乡：北台村、李海村、李庄村、唐庄村、温唐村。 硝河乡：范湾村、坟湾村、高塬村、关庄村、红泉村、郎岔村、民联村、苏沟村。 新营乡：白城子村、大沙河村、大窑滩村、洞子沟村、甘沟村、甘井村、蒿子湾村、庙儿岔村、上岔村、石岘子村、万达川村、小碱滩村、腰巴庄村、玉黄沟村、长义山村、红庄村 兴隆镇：代段村、洞洞村、公易村、黑大庄村、刘玉村、马堡村、上村村、西冶村、小段村、新合村、岳岔村。 |
|
园地 |
1.0倍 |
27700 |
25800 |
24200 |
|
|
乔木林地 |
0.7倍 |
19390 |
18060 |
16940 |
|
|
旱地 |
0.6倍 |
16620 |
15480 |
14520 |
|
|
人工牧草地 |
0.5倍 |
13850 |
12900 |
12100 |
|
|
天然牧草地、灌木林地 |
0.1倍 |
2770 |
2580 |
2420 |
|
|
退耕还林地 |
0.6倍 |
16620 |
15480 |
14520 |
|
|
鱼塘用地 |
0.3倍 |
8310 |
7740 |
7260 |
|
|
未利用地 |
0.1倍 |
2770 |
2580 |
2420 |
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附件2
西吉县征地地上附着物补偿标准
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项目 |
类别 |
单位 |
补偿标准(元) |
备注 |
|
杂树 |
胸径大于1CM |
株 |
5 |
包括:国槐、沙枣、杨树、 柳树、刺槐等 |
|
胸径大于3CM |
株 |
20 |
||
|
胸径 11CM—15CM |
株 |
30 |
||
|
胸径 16CM—20CM |
株 |
35 |
||
|
杂树苗圃 |
杂树高度1.0米以下 |
亩 |
3000 |
移植费 |
|
杂树高度1.0米以上 |
亩 |
5000 |
移植费 |
|
|
果树(苹果树、梨 树、山桃树、 杏树、李子树、大果榛子等) |
果树(大) |
株 |
320 |
胸径10CM以上 |
|
果树(中) |
株 |
260 |
胸径≤8CM |
|
|
果树(小) |
株 |
80 |
胸径≤5CM |
|
|
果树(苗) |
株 |
15 |
胸径≤3CM |
|
|
果树苗圃 |
高度1.0米以下 |
亩 |
4000 |
移植费 |
|
高度1.0米以上 |
亩 |
6000 |
移植费 |
|
|
护坡林 |
|
亩 |
5000 |
大面积的坡埂灌木林 |
|
油松 |
油松苗床 |
亩 |
16000 |
1-2年生的留床苗，给予种子人工、移植补偿。 |
|
株高20CM以下 |
亩 |
5000 |
亩合理株树为6000株 |
|
|
株高21CM-40CM |
亩 |
8190 |
亩合理株树为4550株，每株为1.8元。 |
|
|
株高41CM-60CM |
亩 |
10250 |
亩合理株树为4100株，每株为2. 5元。 |
|
|
株高61CM-80CM |
亩 |
13200 |
亩合理株树为3300株，每株为4元。 |
|
|
株高81CM-100CM |
亩 |
15950 |
亩合理株树为2750株，每株为5.8元。 |
|
|
株高101CM-130CM |
亩 |
19800 |
亩合理株树为2200株，每株为9元。 |
|
|
株高 131CM-150CM |
亩 |
21840 |
亩合理株树为1560株，每株为14元。 |
|
|
株高151CM-180CM |
亩 |
25000 |
亩合理株树为1250株，每株为20元。 |
|
|
株高180CM以上 |
亩 |
30100 |
亩合理株树为860株，每株为35元。 |
|
|
罐装小苗 |
亩 |
2000 |
给予人工费补偿 |
|
|
樟子松 |
樟子松苗床 |
亩 |
22000 |
1-2年生的留床苗。给予种子人工、移植补偿。 |
|
株高20CM以下 |
亩 |
9000 |
亩合理株树为6000株 |
|
|
株高 21CM-40CM |
亩 |
12740 |
亩合理株树为4550株，每株为2.8元。 |
|
|
株高 41CM-60CM |
亩 |
15580 |
亩合理株树为4100株，每株为3.8元。 |
|
|
株高 61CM-80CM |
亩 |
18150 |
亩合理株树为3300株，每株为5.5元。 |
|
|
株高 81CM-100CM |
亩 |
22000 |
亩合理株树为2750株，每株为8元。 |
|
|
株高101CM-130CM |
亩 |
26400 |
亩合理株树为2200株，每株为12元。 |
|
|
株高131CM-150CM |
亩 |
29640 |
亩合理株树为1560株，每株为19元。 |
|
|
株高151CM-180CM |
亩 |
33125 |
亩合理株树为1250株，每株为26.5元。 |
|
|
株高180CM以上 |
亩 |
36120 |
亩合理株树为860株，每株为42元。 |
|
|
罐装小苗 |
亩 |
3000 |
给予人工费补偿 |
|
|
云杉 |
云杉苗床 |
亩 |
22000 |
1-2年生的留床苗 |
|
株高20CM以下 |
亩 |
10000 |
亩合理株树为6000株。 |
|
|
株高21CM-50CM |
亩 |
15925 |
亩合理株树为4550株，每株为3.5元。 |
|
|
株高51CM-60CM |
亩 |
20500 |
亩合理株树为4100株，每株为5元。 |
|
|
株高61CM-80CM |
亩 |
23100 |
亩合理株树为3300株，每株为7元。 |
|
|
株高81CM-100CM |
亩 |
27500 |
亩合理株树为2750株，每株为10元。 |
|
|
株高101CM-120CM |
亩 |
29700 |
亩合理株树为2200株，每株为13.5元。 |
|
|
株高121CM-150CM |
亩 |
32760 |
亩合理株树为1560株，每株为21元。 |
|
|
株高151CM-180CM |
亩 |
38125 |
亩合理株树为1250株，每株为30.5元。 |
|
|
株高180CM以上 |
亩 |
43000 |
亩合理株树为860株，每株为50元。 |
|
|
罐装小苗 |
亩 |
3000 |
给予人工费补偿 |
|
|
落叶松 |
株高30CM以下 |
亩 |
4000 |
亩合理株树为6000株 |
|
株高30CM-50CM |
亩 |
6000 |
亩合理株树为4500株 |
|
|
株高51CM-80CM |
株 |
8000 |
亩合理株树为4100株 |
|
|
株高81CM-150CM |
株 |
9900 |
亩合理株树为3300株，每株为3元。 |
|
|
株高151CM-180CM |
株 |
12000 |
亩合理株树为1200株，每株为10元。 |
|
|
株高180CM以上 |
株 |
17200 |
亩合理株树为860株，每株为20元。 |
|
|
说明:每亩补偿都为移栽费(移植费)，株高每亩都为合理化株数，达到合理株数或者超过合理化 株树的按标准给予补偿。不足者按比例折算，1.8米以上能作为木材的按每株20元给予补偿。不能作为木材的一律按亩补偿。 |
||||
|
药材 |
I类 |
亩 |
4000 |
包括:柴胡、板蓝根、戴黄、甘草、甘草、麻黄等 |
|
II类 |
亩 |
3500 |
||
|
III类 |
亩 |
3000 |
||
|
花卉苗圃 |
I类 |
亩 |
20000 |
包括:玫瑰、丁香、月季、蜀葵等 |
|
II类 |
亩 |
18000 |
||
|
III类 |
亩 |
15000 |
||
|
农作物 |
芹菜 |
亩 |
4000 |
|
|
胡萝卜 |
亩 |
3000 |
||
|
大白菜、包菜 |
亩 |
3000 |
||
|
水地主粮作物 |
亩 |
1000 |
||
|
旱地主粮作物 |
亩 |
850 |
||
|
苜蓿 |
亩 |
1200 |
||
|
坟地 |
6000 |
|||
来源：西吉县人民政府网站