随着城镇化的建设，农村遇到征地拆迁的人是越来越多了，但他们最关心的还是补偿的问题，那么，如果占用房屋占用土地，应该要怎么补偿？拆迁补偿会有哪些变化？下面北京市凯诺律师事务所拆迁律师就跟大家来介绍一下吧！

　　1、发放过渡期安置费

　　安置费是结合当地的平均生活水平线以及每家人口数量来决定的。一般最低是2万元！

　　2、增设社会保障补偿

　　今年，部分地区已新增了社会保障补偿，被征地拆迁的农民，将纳入到养老保障体系中，保障失地或者征地拆迁农民的未来养老问题。

　　3、实行双向补偿制

　　在以往的农村征地拆迁补偿中，一般只补偿被拆迁的农房，宅基地不在补偿范围内。而从今年起，拆迁将实行双向补偿，农民不仅可以领到农村房屋的补偿，还可以领取宅基地的补偿，补偿金额将大大提高！

　　另外，今年在常规的补贴款项中，补贴金额也有所提升：

　　房屋征收标准：砖瓦房每平米2450元，两层及以上楼房每平米3300元，草房及泥胚房每平米1600到1900元。如果有家中种植花草的也会有相应补偿，小型花草每株（盆）补偿10元，大型树木每棵500元；家用仓库等建筑按标准也可得到相应补偿。

　　如今农村征地拆迁主要有三种补偿方式，包括货币补偿、房屋成新和产权置换。对于与拆迁赔偿相关的一些事项，农民们也要了解清楚，避免因不懂政策而少拿补偿款。

　　征地赔偿怎么算

　　被征地的直接补偿款=年产值x征地面积（亩）x补偿系数，而补偿系数由被征地当地的前3年的产值确定，正常情况下是土地产值的6倍以上，最高不得超过30倍。